MPI Immobilier vous propose
Au cœur de la zone des Mangles au Lamentin, l'une des zones commerciales les plus fréquentées de Martinique, MPI Immobilier vous propose à la location un local commercial de 443,40 m² situé à l'étage d'un immeuble de standing.
Un emplacement qui travaille pour vous. L'immeuble bénéficie d'une visibilité directe depuis l'axe principal, dans un secteur qui draine quotidiennement un flux considérable de clientèle. Vous rejoignez un ensemble occupé par des enseignes nationales reconnues, dans un environnement commercial déjà installé et porteur.
Un local immédiatement exploitable. Entièrement agencé et climatisé, il est livré avec éclairage LED, revêtement de sol en lames PVC, faux plafond et installation RIA. Aucun travaux lourd à prévoir : vous vous concentrez sur votre aménagement et votre ouverture.
Des prestations à la hauteur. Matériaux de standing, ascenseur, groupe électrogène assurant la continuité de votre activité, espaces verts entretenus et parkings à disposition de votre clientèle en pied d'immeuble.
Idéal pour une enseigne d'équipement de la maison, d'ameublement, de décoration, une activité de showroom, de services ou de commerce spécialisé recherchant surface, visibilité et confort d'exploitation.
Bail commercial soumis au régime 3/6/9. Loyer annuel : à partir de 95 774,40 € HT/HC (à affiner selon le profil du preneur). Charges : provision mensuelle de 665,10 €, avec régularisation annuelle sur justificatifs. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Garants demandés. État des lieux d'entrée établi par un professionnel, aux frais du preneur. Frais de rédaction du bail notarié partagés à parts égales entre bailleur et preneur.
Honoraires d'agence à la charge du preneur : l'équivalent d'un mois de loyer hors charges, soit 7 981,20 €.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sylvain Gardin (AC 202100124FDF.)
sylvain.gardin@mpi-immobilier.com / 06.96.07.36.48.
Georisques consultable sur pprn972.fr
