SYLVAIN GARDIN 06.96.07.36.48 vous propose dans un quartier prisé du DIAMANT, cette villa T4 de type créole qui vous séduira par son architecture typique, son jardin luxuriant et sa piscine invitante connectée à l'espace de vie. La villa comprend une entrée un séjour/cuisine de 42m2 avec passe- plat, desservant une grande terrasse couverte de 35m2 avec la mer en arrière plan. Orientées côté jardin, trois chambres lumineuses climatisées, une première de 11m2, une deuxieme de 13m2 avec vue mer, la troisième est une suite parentale de 15m2 avec une salle d'eau de 5m2 dotée d'une douche à l'italienne et wc. Une deuxième salle d'eau de 4m2 avec wc complète le niveau principal. Le plus de cette villa: Un studio climatisé indépendant de 20m2 meublé et équipé disposant d'un espace détente arboré. Le studio génère actuellement 12 000€/an de revenus locatifs saisonniers. Côté jardin, un espace barbecue couvert, un atelier, de nombreuses plantes tropicales, fleurs et arbres fruitiers. Sécurité et tranquillité assurrées, parcelle cloturée, portail automatique, alarme. Equipements écologiques et économiques grâce au chauffe-eau solaire et au récupérateur d'eau. Plusieurs places de stationnement intérieur. Garage, buanderie. Possibilité d'aménagement d'un sous sol de 40m2. Pas de travaux à prévoir pour cette maison en très bon état général. Un emplacement privilégié proche des plages, commerces, écoles, collège à 10 minutes à pied (- de1km) - Taxe foncière 1982€. Prix de vente honoraires d'agence inclus 629 000€. Possibilité de rachat du mobilier de qualité qui meuble actuellement la maison. Diagnostics immobiliers. Maison bien isolée: DPE: B - Termites RAS - Electricité RAS. Superficie de la parcelle: 606 m2. Visitez sans tarder cette charmante villa en contactant le 06.96.07.36.48 ou sylvain.gardin@mpi-immobilier.com Agent FDF202400124
Le Diamant (97223)
Maison 5 pièce(s) 5 chambre(s) 150 m²
495 000 €
