En exclusivité, MPI Immo vous propose cette charmante villa T4 d'environ 90m² (loi Carrez) + bungalow de plain pied. Elle se compose d'un vaste salon/séjour (39m² environ) avec cuisine américaine récente équipée (four, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle), un cellier attenant, une suite parentale climatisée avec dressing et salle d'eau attenante (double vasque, douche, WC), 2 chambres climatisées avec dressing, une salle d'eau (douche, WC, lavabo). La grande terrasse de 50m² donne sur un magnifique jardin tropical de 919m² environ planté d'essences diverses (mandarinier, citronnier, goyavier, manguier...) pouvant très facilement accueillir une piscine car le terrain est plat. Un bungalow en bois de 18m² environ a été construit dans le jardin, il dispose de l'électricité, d'un évier et d'un WC et peut se transformer aisément en studio. Un grand abri de jardin a également été aménagé.

La maison dispose d'une centrale solaire alimentant les divers appareils électroménagers et permet l'autonomie en cas de coupure de courant. Un chauffe-eau solaire a également été installé.

Située à proximité immédiate des écoles, collège, lycée, commerces et de la voie rapide mais au calme, cette villa vous séduira par la quiétude qui s'en dégage et le confort de ses installations - Pas de travaux à prévoir. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Anne Gallot (2006AC335) au 0696 44 85 17 ou par mail à anne.gallot@mpi-immobilier.com

Prix honoraires d'agence inclus: 470 250€ - Prix net vendeur: 450 000€ - Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur - Copropriété horizontale de 4 lots, pas de charges - A notre connaissance, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°55-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH - Taxe foncière: 1543€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http//www.georisques.gouv.fr